1258 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 150,2 m² · constr. 2001 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774002388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
37067774002388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 95 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 606 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 237 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 562 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 204 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 295 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 290 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 482 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 559 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 538 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 866 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 170 844 $ Poids 68 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 784 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 529 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 535 218 $ Poids 64 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 935 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 404 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 621 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 642 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 581 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 71 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 431 157 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.