1253 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 113,3 m² · constr. 2003 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 280 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774002563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
37067774002563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 490 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 529 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 552 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 326 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 486 766 $ Poids 81 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 517 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 504 272 $ Poids 78 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 760 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 133 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 610 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 440 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 273 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 183 625 $ Poids 75 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 295 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 461 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 447 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.