1191 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 104,3 m² · constr. 2000 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774002943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
37067774002943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 437 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 493 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +15 317 $ | 523 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 102 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 576 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 417 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 632 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +7 952 $ | 555 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 244 $ Poids 80 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 285 $ Poids 78 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 608 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 476 148 $ Poids 78 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 594 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 398 177 $ Poids 78 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 633 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 426 927 $ Poids 76 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 480 436 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.