1220 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774003777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
37067774003777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 277 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 360 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 600 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 388 169 $ Poids 84 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 634 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 416 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 888 $ Poids 80 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 625 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 541 387 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 680 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 464 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 355 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 530 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 293 306 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 050 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.