1335 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774004163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
37067774004163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 480 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 569 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +25 528 $ | 540 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 451 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 684 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 573 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 760 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 430 625 $ Poids 75 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 665 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 410 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 494 638 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 363 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 507 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 247 $ Poids 69 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 697 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 440 551 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 857 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 130 601 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.