1225 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 217,2 m² · constr. 2004 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774004410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
37067774004410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 907 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 723 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 785 904 $ Poids 66 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 172 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 767 $ Poids 59 % |
| 4 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 640 035 $ Poids 54 % |
| 5 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 251 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 288 $ Poids 52 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 942 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 779 314 $ Poids 51 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 193 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 669 906 $ Poids 47 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 153 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 621 454 $ Poids 46 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +22 164 $ | 323 251 $ Poids 45 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 653 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +19 055 $ | 327 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 828 298 $ Poids 40 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 595 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 63 549 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.