1235 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 117,5 m² · constr. 2004 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774004551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
37067774004551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 219 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 381 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 72 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 264 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 474 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 496 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 529 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +25 528 $ | 564 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 573 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 452 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +11 417 $ | 187 271 $ Poids 75 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 328 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 985 $ Poids 74 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 817 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 136 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 514 535 $ Poids 69 % |
| 12 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 186 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 434 446 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.