1245 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 240,4 m² · constr. 2005 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774004703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
37067774004703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 147 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 777 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 210 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 392 $ Poids 67 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 292 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 887 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 762 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 983 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 836 131 $ Poids 51 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 180 265 $ Poids 49 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 873 924 $ Poids 45 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 292 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 422 541 $ Poids 42 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 983 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 825 654 $ Poids 40 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 051 202 $ Poids 38 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 973 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 644 $ Poids 36 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 263 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 649 537 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.