1280 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 131,1 m² · constr. 2005 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774004808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
37067774004808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 458 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 137 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 459 526 $ Poids 90 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 34 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 495 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 512 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 284 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 292 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 605 587 $ Poids 72 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 385 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 605 355 $ Poids 70 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 515 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 197 253 $ Poids 67 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 523 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 524 055 $ Poids 67 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 981 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 682 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 350 349 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.