1270 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774004957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
37067774004957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 554 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 595 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 395 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 609 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 551 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 423 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 367 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 862 $ Poids 78 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 718 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 472 674 $ Poids 77 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 501 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +25 528 $ | 520 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 737 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 414 946 $ Poids 73 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 362 308 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.