1375 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 187,8 m² · constr. 2009 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
37067774005029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 332 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 753 511 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 89 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 608 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 350 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 591 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 844 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +25 861 $ | 311 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 89 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 639 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 821 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 619 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 744 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 247 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +63 888 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 700 480 $ Poids 55 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 307 188 $ Poids 49 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 748 576 $ Poids 45 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −11 772 $ | 182 644 $ Poids 41 % |
| 12 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 24 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 638 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.