1310 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 193,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
37067774005130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 414 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 746 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 117 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 602 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 258 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 586 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 756 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +19 055 $ | 309 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 117 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 633 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 740 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 615 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 677 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 738 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +22 164 $ | 307 013 $ Poids 52 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 180 753 $ Poids 44 % |
| 11 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 968 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 687 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 735 567 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.