1365 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 166,7 m² · constr. 2009 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
37067774005188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 355 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 707 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 238 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 660 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 799 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 586 166 $ Poids 75 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 823 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +25 861 $ | 295 205 $ Poids 70 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 101 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 614 621 $ Poids 62 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 333 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 560 182 $ Poids 60 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 720 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 69 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 575 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 326 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 78 442 $ Poids 52 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 69 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 607 136 $ Poids 49 % |
| 11 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 46 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 186 236 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.