1355 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 161,7 m² · constr. 2010 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
37067774005317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 228 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 654 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 374 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 700 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 781 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 580 864 $ Poids 74 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 83 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 897 $ Poids 70 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 806 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 292 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 345 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 77 603 $ Poids 56 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 99 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 320 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 319 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 555 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 522 074 $ Poids 53 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 702 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 776 $ Poids 52 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 183 474 $ Poids 49 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 59 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 570 740 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.