1300 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 315,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
37067774005372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 86 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 893 143 $ Poids 68 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 358 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 362 378 $ Poids 63 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +161 408 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 367 300 $ Poids 25 % |
| 4 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 555 594 $ Poids 22 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +133 472 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 205 866 $ Poids 19 % |
| 6 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 324 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 728 598 $ Poids 18 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 854 557 $ Poids 14 % |
| 8 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +75 416 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 829 736 $ Poids 9 % |
| 9 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 014 313 $ Poids 9 % |
| 10 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 469 298 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.