1345 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 125,9 m² · constr. 2020 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
37067774005525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 76 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +21 034 $ | 295 930 $ Poids 96 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 166 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 484 162 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 361 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 634 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 58 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 214 $ Poids 75 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 457 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 633 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 544 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 514 849 $ Poids 73 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 600 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 534 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 588 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 197 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 570 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 609 813 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.