1290 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
37067774005640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 490 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 537 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +28 081 $ | 551 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 174 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 372 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 461 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 545 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 486 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 640 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 586 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 845 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 133 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 780 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 439 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 745 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 504 129 $ Poids 69 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 561 858 $ Poids 66 % |
| 11 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 210 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 562 $ Poids 65 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 535 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 183 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.