1325 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 121,5 m² · constr. 2020 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
37067774005803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 158 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 977 $ Poids 99 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 44 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +21 034 $ | 291 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 134 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 476 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 624 979 $ Poids 77 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 623 956 $ Poids 76 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 564 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 525 991 $ Poids 75 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 559 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 194 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 535 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 599 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 333 $ Poids 68 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 509 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 507 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 847 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 140 159 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.