1340 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 188,2 m² · constr. 2013 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
37067774005869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 397 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 769 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 0 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 805 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 313 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 338 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 602 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 64 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 772 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 623 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 677 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 268 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +64 640 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 712 792 $ Poids 54 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 307 460 $ Poids 53 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 186 458 $ Poids 45 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 766 170 $ Poids 44 % |
| 12 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 68 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 671 768 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.