1315 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774005931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
37067774005931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 33 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 297 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 120 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 486 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 207 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 614 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 298 $ Poids 77 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 491 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 538 925 $ Poids 76 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 950 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 171 706 $ Poids 66 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 726 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 278 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 639 535 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 427 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 539 $ Poids 60 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 638 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 447 455 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.