1405 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 163,7 m² · constr. 2011 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774006156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
37067774006156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 292 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 708 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 321 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 660 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 874 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 584 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 172 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 614 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 903 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 294 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 271 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 78 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 418 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 561 123 $ Poids 55 % |
| 8 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 783 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 056 $ Poids 52 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 195 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 323 742 $ Poids 52 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 105 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −38 403 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 576 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 251 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +52 600 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 527 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 85 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 627 938 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.