1415 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 173,5 m² · constr. 2018 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774006318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
37067774006318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 296 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 755 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 339 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 699 619 $ Poids 74 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 880 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 599 718 $ Poids 69 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 911 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 301 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 108 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 612 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 432 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 594 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 783 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 108 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 643 399 $ Poids 57 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 180 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 650 959 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 279 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +700 $ | 83 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 102 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 661 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 813 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.