1370 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 321,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 601 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774006512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
37067774006512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 463 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +10 516 $ | 377 371 $ Poids 65 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 69 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 891 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 931 641 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 431 $ Poids 19 % |
| 4 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 430 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 754 531 $ Poids 16 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 890 641 $ Poids 10 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +77 244 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 052 663 $ Poids 6 % |
| 7 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −79 075 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 109 495 $ Poids 5 % |
| 8 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 963 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.