1350 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 263 m² · constr. 2013 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774006720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
37067774006720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 38 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 847 570 $ Poids 99 % |
| 2 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 422 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 324 $ Poids 60 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 375 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 652 571 $ Poids 56 % |
| 4 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 950 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +59 105 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 816 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 290 351 $ Poids 41 % |
| 6 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 422 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 453 360 $ Poids 38 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 948 231 $ Poids 32 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 142 235 $ Poids 32 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +101 776 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 914 568 $ Poids 30 % |
| 10 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 417 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 696 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 926 $ Poids 24 % |
| 12 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 975 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.