1450 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 112,6 m² · constr. 2020 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774006804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
37067774006804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 189 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 406 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 587 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 578 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 673 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 913 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 135 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 663 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 622 049 $ Poids 68 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 681 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 323 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 605 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 604 695 $ Poids 66 % |
| 10 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 159 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +21 034 $ | 281 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 886 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 448 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.