1425 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 215,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 523 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774007510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
37067774007510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 744 316 $ Poids 60 % |
| 2 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 124 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 681 307 $ Poids 56 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 475 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 816 $ Poids 53 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 845 134 $ Poids 51 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 124 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 710 129 $ Poids 49 % |
| 6 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 505 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 963 $ Poids 45 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 457 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 658 993 $ Poids 45 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 325 872 $ Poids 40 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 833 961 $ Poids 40 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 929 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 334 409 $ Poids 38 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 790 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 283 $ Poids 37 % |
| 12 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 230 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.