1224 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 121,4 m² · constr. 1991 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 196 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774010026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067774010026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 478 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 190 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 475 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 90 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +816 $ | 179 298 $ Poids 83 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 426 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −19 632 $ | 250 450 $ Poids 83 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 655 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 315 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 290 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 547 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 494 118 $ Poids 75 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 470 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 700 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 130 385 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 546 459 $ Poids 71 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 548 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 540 482 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.