1222 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774010135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067774010135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 138 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 402 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 85 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 560 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 438 942 $ Poids 84 % |
| 6 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 012 $ Poids 83 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 637 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 639 $ Poids 83 % |
| 8 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 680 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 110 $ Poids 80 % |
| 10 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 444 $ Poids 79 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 477 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 384 807 $ Poids 79 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 850 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.