1220 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 128,3 m² · constr. 1991 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774010234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067774010234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 448 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −19 632 $ | 257 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 514 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 625 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 324 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 492 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 486 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 69 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +816 $ | 183 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 164 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 488 252 $ Poids 79 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 638 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 659 841 $ Poids 78 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 284 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 562 546 $ Poids 76 % |
| 10 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 545 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 476 654 $ Poids 75 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 477 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 495 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 561 630 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.