1211 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 80,2 m² · constr. 1994 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774010238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37067774010238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 516 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 257 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 56 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 342 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 530 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 317 937 $ Poids 73 % |
| 5 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 694 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 370 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 456 $ Poids 65 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 745 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 527 $ Poids 65 % |
| 8 | 1189, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-06-25 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 372 123 $ Poids 51 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 312 701 $ Poids 51 % |
| 10 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 646 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 458 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 113 $ Poids 48 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 715 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 402 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.