1193 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 153 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774010545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067774010545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 59 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 366 656 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 400 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 599 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 364 764 $ Poids 81 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 519 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 436 831 $ Poids 81 % |
| 7 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 641 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 391 128 $ Poids 78 % |
| 9 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 499 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 957 $ Poids 78 % |
| 10 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 684 $ Poids 78 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 238 $ Poids 77 % |
| 12 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 488 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 644 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.