1206 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 89,5 m² · constr. 1997 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774011602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067774011602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 15 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 339 420 $ Poids 97 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 467 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 275 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 521 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 564 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 364 953 $ Poids 77 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 334 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 519 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 437 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 606 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 391 355 $ Poids 74 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 388 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 401 420 $ Poids 74 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 257 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 168 $ Poids 74 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 743 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 358 622 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.