1183 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 125,8 m² · constr. 2001 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774011844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
37067774011844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 389 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 359 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 269 180 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 85 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 171 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 505 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 377 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 441 719 $ Poids 82 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 662 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 337 189 $ Poids 81 % |
| 7 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 184 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 190 419 $ Poids 80 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 386 $ Poids 79 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 439 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 494 703 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 583 134 $ Poids 73 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 385 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 517 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 752 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 652 973 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.