1198 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 179 m² · constr. 2002 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774012290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
37067774012290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 431 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +16 333 $ | 295 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 432 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 587 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 740 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 708 587 $ Poids 76 % |
| 4 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 80 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 559 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 434 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 57 699 $ Poids 71 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 223 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 663 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 396 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 574 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 856 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +19 557 $ | 294 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 396 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 605 801 $ Poids 57 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 172 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 833 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 875 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 701 717 $ Poids 43 % |
| 12 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 401 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 628 406 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.