1200 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 114,3 m² · constr. 2002 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774012603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
37067774012603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 37 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 371 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 429 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +20 422 $ | 551 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 261 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 486 427 $ Poids 83 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 658 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 133 227 $ Poids 80 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 460 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 504 053 $ Poids 80 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 523 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 439 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 265 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +9 786 $ | 183 484 $ Poids 76 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 192 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 561 124 $ Poids 76 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 461 615 $ Poids 73 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 930 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 346 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 549 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.