1208 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 119,9 m² · constr. 2000 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774012916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
37067774012916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 377 241 $ Poids 95 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 278 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 492 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 246 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 261 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 993 $ Poids 81 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 304 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 185 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 392 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +15 317 $ | 559 918 $ Poids 78 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 636 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 135 041 $ Poids 77 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 302 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 567 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 761 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 328 048 $ Poids 75 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 429 579 $ Poids 74 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 510 571 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.