125 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 114,5 m² · constr. 1998 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774012972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067774012972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 396 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +10 211 $ | 542 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 238 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 478 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 620 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 130 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 490 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 432 581 $ Poids 77 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 154 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 551 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 267 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 180 356 $ Poids 76 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 919 $ Poids 74 % |
| 11 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 550 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 267 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.