1255 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 109,2 m² · constr. 2002 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067774013190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 460 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +20 422 $ | 539 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 451 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 599 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 430 468 $ Poids 81 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 716 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 130 468 $ Poids 77 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 592 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 573 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 267 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 363 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 341 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 476 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 340 $ Poids 74 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 560 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 411 004 $ Poids 70 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 611 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 491 233 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.