1244 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 146,2 m² · constr. 2000 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
37067774013288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 140 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 552 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 161 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 596 301 $ Poids 90 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 115 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 289 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 161 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 473 777 $ Poids 78 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 434 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 526 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 840 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 167 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 422 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 910 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 570 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 529 223 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 549 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 70 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 689 $ Poids 58 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 288 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.