1251 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 159,8 m² · constr. 2002 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067774013321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 167 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 627 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 516 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 556 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 639 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 667 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 533 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +16 333 $ | 280 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 203 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 583 345 $ Poids 72 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 799 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 176 932 $ Poids 61 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 177 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 306 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 473 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 501 082 $ Poids 56 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 86 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 531 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 431 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 553 378 $ Poids 53 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 966 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 872 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.