1247 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 195,2 m² · constr. 2002 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
37067774013463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 540 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +16 333 $ | 307 869 $ Poids 72 % |
| 2 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 269 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 599 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 105 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 583 522 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 634 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 743 544 $ Poids 66 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 518 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 612 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 467 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 968 $ Poids 63 % |
| 7 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 884 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +19 557 $ | 305 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 269 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 630 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 179 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 788 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 683 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 942 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.