1240 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 136,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
37067774013489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 105 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 278 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 125 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 533 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 133 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 456 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 115 $ Poids 84 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 417 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 509 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 184 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 577 510 $ Poids 72 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 838 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 162 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 939 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 542 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 249 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 603 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 603 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 184 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 751 $ Poids 65 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 433 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 196 613 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.