1243 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 165,2 m² · constr. 2002 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
37067774013614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 521 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 564 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 194 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 637 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 547 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +16 333 $ | 284 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 632 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 678 809 $ Poids 81 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 184 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 460 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 127 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 539 132 $ Poids 61 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 790 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 179 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 259 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 552 626 $ Poids 52 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +55 121 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 510 156 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 599 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 75 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 963 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 442 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.