1213 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 109,1 m² · constr. 1999 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
37067774013690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 88 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 472 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 409 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +12 764 $ | 531 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 445 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 567 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 424 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 671 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 128 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 542 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 565 096 $ Poids 79 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 487 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 242 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 327 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 470 249 $ Poids 75 % |
| 10 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 510 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 405 371 $ Poids 72 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 569 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 484 548 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.