1217 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 220,2 m² · constr. 2003 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
37067774013842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 750 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 724 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 962 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 787 656 $ Poids 64 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 208 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 493 $ Poids 61 % |
| 4 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 348 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 285 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 641 787 $ Poids 50 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 962 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 780 930 $ Poids 50 % |
| 7 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 848 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +20 861 $ | 323 986 $ Poids 49 % |
| 8 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 815 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 610 $ Poids 45 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 131 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 203 $ Poids 44 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 285 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 671 614 $ Poids 44 % |
| 11 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 829 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −17 206 $ | 192 743 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.