1232 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 245,2 m² · constr. 2000 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774013937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
37067774013937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 224 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 764 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 753 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 752 292 $ Poids 68 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 241 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 371 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 631 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 166 602 $ Poids 52 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 054 $ Poids 47 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 861 235 $ Poids 45 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 371 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 417 095 $ Poids 41 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 039 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 843 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 478 239 $ Poids 39 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 822 815 $ Poids 37 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 312 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 640 509 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.