1295 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 99,5 m² · constr. 2011 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774014219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
37067774014219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 585 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +37 110 $ | 571 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 574 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 409 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 602 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 738 $ Poids 82 % |
| 5 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 482 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +43 398 $ | 539 868 $ Poids 78 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 709 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 482 833 $ Poids 78 % |
| 8 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 777 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 411 884 $ Poids 76 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 735 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 424 032 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 831 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 860 $ Poids 72 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 823 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 104 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.