1250 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 196,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774014282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
37067774014282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 172 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 610 695 $ Poids 70 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 634 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 313 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 547 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 757 680 $ Poids 67 % |
| 4 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 179 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 593 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 172 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 641 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 607 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 623 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 535 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 60 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 943 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +23 468 $ | 310 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 749 235 $ Poids 57 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 831 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 695 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 183 240 $ Poids 51 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 745 482 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.