1285 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 106,1 m² · constr. 2008 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774014357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
37067774014357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 465 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 547 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 487 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 569 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +29 158 $ | 581 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 716 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 436 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 557 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 416 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 586 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 446 142 $ Poids 75 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 124 $ Poids 72 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 690 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 497 347 $ Poids 72 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 772 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 131 828 $ Poids 71 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 696 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 119 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.