1275 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 101,6 m² · constr. 2008 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 248 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774014496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
37067774014496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 554 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +29 158 $ | 569 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 541 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 407 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 447 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 537 165 $ Poids 83 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 570 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 437 105 $ Poids 82 % |
| 6 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 527 $ Poids 79 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 671 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 487 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 697 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 477 982 $ Poids 75 % |
| 10 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 378 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 091 $ Poids 72 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 352 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 410 750 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.